- Chủ đề Tác giả
- #1
Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) đang nổi lên như một yếu tố quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, có ý nghĩa đặc biệt khi thời hạn nghị định BACS (Hệ thống điều khiển và tự động hóa tòa nhà) sắp đến với Pháp. Khi thời hạn nhanh chóng đến gần, các chuyên gia trong ngành phải đối mặt với nhu cầu cấp thiết phải triển khai các hệ thống BMS hiệu quả. Nghị định BACS nhằm mục đích trang bị cho các tòa nhà đại học hệ thống điều khiển và tự động hóa vào năm 2025.
Trong bối cảnh này, bài viết của chúng tôi tìm hiểu mức độ phù hợp hiện tại của BMS, nêu bật vai trò thiết yếu của nó trong quản lý tòa nhà thông minh nhằm đáp ứng các yêu cầu của nghị định BACS và giải quyết các thách thức ngày càng tăng liên quan đến tính bền vững và hiệu quả năng lượng đồng thời đề xuất một giải pháp khả thi về mặt kinh tế.
Hệ thống BMS là gì?
Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) thể hiện một cách tiếp cận tích hợp và tự động để quản lý cơ sở vật chất trong tòa nhà, đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa hiệu suất năng lượng. Cụ thể, nó là một hệ thống điều khiển được kết nối với nhiều cảm biến và bộ truyền động khác nhau được phân bổ một cách chiến lược khắp tòa nhà. Hệ thống điều khiển thu thập dữ liệu từ các cảm biến và sử dụng thông tin này để điều chỉnh hoạt động của hệ thống và thiết bị tòa nhà theo thời gian thực.Bốn nhiệm vụ chính của nó bao gồm hệ thống thông gió, điều hòa không khí, chiếu sáng và nước. Bằng cách giám sát các khía cạnh quan trọng này, BMS đảm bảo sự phối hợp hiệu quả của thiết bị, cho phép thích ứng theo thời gian thực với các nhu cầu cụ thể của tòa nhà. Ví dụ, nó tự động điều chỉnh nhiệt độ dựa trên thời gian trong ngày, điều chỉnh ánh sáng theo độ sáng tự nhiên và tối ưu hóa lượng nước tiêu thụ dựa trên nhu cầu thực tế.
Những tính năng này góp phần đáng kể vào việc tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành đồng thời giảm thiểu lượng khí thải carbon. BMS nổi bật như một giải pháp thiết yếu để quản lý tòa nhà bền vững, mang lại lợi ích kinh tế và môi trường trong suốt vòng đời của nó.
Các loại BMS
BMS có nhiều loại, mỗi loại được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu cụ thể và mức độ phức tạp của việc lắp đặt tòa nhà. Bạn có thể chọn các loại sau:- Các hệ thống phi tập trung nhóm các thiết bị trong các khu vực cụ thể, cho phép quản lý mục tiêu lắp đặt, chẳng hạn như điều khiển độc lập điều hòa không khí hoặc ánh sáng.
- Các hệ thống tập trung cung cấp cách tiếp cận toàn diện hơn, kiểm soát tất cả các thiết bị từ một điểm trung tâm.
- Các hệ thống lai kết hợp các yếu tố tự trị và tập trung, mang lại sự linh hoạt cao.
Mỗi loại BMS có những ưu điểm riêng biệt dựa trên yêu cầu cụ thể của tòa nhà, quy mô và độ phức tạp của nó.
Triển khai BMS: Bắt đầu từ đâu?
Thiết kế của BMS được hướng dẫn bởi các mục tiêu dự kiến của hệ thống và cần xem xét loại và quy mô của tòa nhà, hệ thống lắp đặt hiện có, nhu cầu và sở thích của người sử dụng cũng như ngân sách được phân bổ cho hệ thống. Dưới đây là một số điểm cần xem xét và tư vấn để đảm bảo tính hiệu quả của BMS của bạn:Xác định rõ ràng mục tiêu của hệ thống
Trước hết, điều cần thiết là phải xác định rõ ràng mục tiêu của việc cài đặt BMS. BMS phải được thiết kế để đáp ứng nhu cầu cụ thể của tòa nhà. Sau khi được thiết lập, các mục tiêu này sẽ dùng làm tài liệu tham khảo để đánh giá tính hiệu quả của BMS.Chọn phần cứng và phần mềm phù hợp
Việc lựa chọn cẩn thận các thành phần BMS sẽ góp phần đảm bảo rằng BMS đáng tin cậy, hiệu quả và dễ sử dụng. Hãy chắc chắn xác minh rằng tất cả các thành phần đều tương thích với nhau.Tiến hành kiểm tra trước khi kích hoạt hệ thống
Điều bắt buộc là phải tiến hành một loạt thử nghiệm để xác minh rằng BMS có thể giám sát và kiểm soát các hệ thống tòa nhà như dự định. Các thử nghiệm sẽ phát hiện bất kỳ lỗi hoặc sự bất thường tiềm ẩn nào trong hoạt động của hệ thống. Bằng cách xác định và khắc phục các sự cố tiềm ẩn trong giai đoạn thử nghiệm, chi phí bảo trì dài hạn được giảm thiểu, góp phần mang lại tính bền vững và hiệu quả liên tục của hệ thống. Ngoài ra, giai đoạn thử nghiệm này cho phép điều chỉnh và tối ưu hóa các thông số hệ thống để đảm bảo hiệu suất tối đa (hiệu chỉnh cảm biến, xác minh ngưỡng cảnh báo, điều chỉnh chiến lược điều khiển).Đào tạo đội ngũ và cung cấp tài liệu cho người dùng
Một đội ngũ được đào tạo tốt là điều cần thiết để đảm bảo hoạt động lâu dài tối ưu. Tài liệu được cung cấp cho các bên liên quan có khả năng can thiệp vào BMS phải bao gồm ít nhất tài liệu hướng dẫn sử dụng và tài liệu đào tạo. Ngoài ra, hãy làm quen với nhóm với giao diện người dùng, quy trình khẩn cấp và bảo trì định kỳ.Theo dõi và bảo trì thường xuyên BMS
Để đảm bảo BMS của bạn hoạt động liên tục, cần thường xuyên theo dõi và bảo trì hệ thống. Điều này có thể liên quan đến việc kiểm tra trạng thái của cảm biến, bộ truyền động và các bộ phận khác cũng như thực hiện mọi sửa chữa hoặc nâng cấp cần thiết.Triển vọng tương lai cho hệ thống BMS
1. Tăng cường khả năng kết nối của hệ thống
Được thúc đẩy bởi những tiến bộ nhanh chóng của công nghệ thông tin, hệ thống quản lý tòa nhà giờ đây có thể giao tiếp với nhiều loại thiết bị và hệ thống, chẳng hạn như cảm biến chiếm chỗ và bộ điều nhiệt thông minh. Cho dù quản lý một danh mục xây dựng hay một tòa nhà đơn lẻ, các nhà quản lý sẽ ngày càng dễ dàng hơn trong việc thu thập một lượng lớn dữ liệu đa dạng để phân tích. Những giải pháp mới này, thường dựa trên công nghệ Đám mây, tận dụng Internet of Things (IoT) để quản lý từ xa, cho phép kiểm soát từ mọi nơi thông qua các ứng dụng trực tuyến.2. Phân tích dữ liệu nâng cao
Bằng cách kết hợp các thuật toán dự đoán và mô hình học máy, hệ thống BMS có thể phân tích dữ liệu lịch sử và thời gian thực để dự đoán mô hình tiêu thụ năng lượng, biến động nhu cầu và các thông số quan trọng khác. Khả năng dự đoán này cung cấp cho người quản lý tòa nhà những hiểu biết chủ động, cho phép họ điều chỉnh các thông số cho phù hợp.3. Tích hợp tốt hơn với các hệ thống khác
Để theo đuổi cách tiếp cận toàn diện trong quản lý tòa nhà, tiến bộ công nghệ sẽ cải thiện khả năng tích hợp BMS với các hệ thống quản lý tòa nhà khác, như hệ thống an ninh, hệ thống can thiệp khẩn cấp và hệ thống quản lý bảo trì.4. Cải thiện giao diện người dùng
Một xu hướng khác cần theo dõi là sự xuất hiện của các ứng dụng di động và web được thiết kế để hỗ trợ người dùng tương tác với BMS. Các giao diện này cho phép người dùng giám sát và điều khiển hệ thống tòa nhà từ mọi nơi và có thể cung cấp dữ liệu và cảnh báo theo thời gian thực. Mục tiêu là làm cho việc giám sát và điều chỉnh các hệ thống quản lý phức tạp trở nên trực quan nhất có thể.Phần kết luận
Ngoài việc tuân thủ quy định, việc lắp đặt BMS được thiết kế tốt còn đảm bảo tiết kiệm năng lượng và nước trong các tòa nhà đang vận hành, giảm chi phí vận hành. Điều này dẫn đến việc các đội bảo trì phải đến hiện trường ít hơn, tăng khả năng phản hồi trong trường hợp phát hiện trôi dạt và cải thiện sự thoải mái cho người ngồi trong xe.Những đổi mới trong IoT và phân tích dữ liệu nâng cao gợi ý một tương lai đầy hứa hẹn cho các hệ thống BMS nhằm thúc đẩy các tòa nhà ngày càng thông minh, hiệu quả và linh hoạt.
Nguồn: https://www.linkedin.com/pulse/how-use-bms-guide-reduce-costs-achieve-wobbc/
